Pergamino: impulsan eximir el pago de construcción para la primera vivienda

En Pergamino, una iniciativa presentada en el Concejo Deliberante busca aliviar los costos para quienes inician el camino hacia la vivienda propia. El proyecto, impulsado por la concejal Inés Bergroth, propone eximir del pago de los derechos de construcción a vecinos que construyan su primera vivienda única, familiar y permanente.

La propuesta, presentada por la edil del bloque Juntos–Hechos, se encuentra actualmente en una etapa de análisis técnico y político dentro del Municipio y apunta a transformarse en una herramienta de acompañamiento para familias y jóvenes que buscan acceder a la casa propia.

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En diálogo con LA OPINIÓN, Bergroth explicó que la iniciativa se enmarca en la línea de gestión encabezada por el intendente Javier Martínez, basada en la administración ordenada de los recursos públicos y el equilibrio fiscal.

“La verdad es que es una pequeña iniciativa que viene en línea con todo lo que está haciendo la gestión de Javier Martínez desde hace bastante tiempo. Tiene que ver con analizar, sobre la base de un presupuesto bien administrado y con disciplina fiscal, cuáles son los lugares donde se pueden generar determinados beneficios para los vecinos”, sostuvo Bergroth.

La concejal detalló que la propuesta contempla una bonificación total sobre los derechos de construcción, un tributo municipal que deben afrontar los propietarios al presentar los planos de obra para su aprobación y habilitación.

“Cuando una persona y su familia inicia una construcción, debe presentar los planos al Municipio para que sean visados y autorizados. En este procedimiento se cobra un derecho de construcción sobre la obra. Lo que estamos proponiendo es eximir totalmente ese pago para determinados casos vinculados a la primera vivienda”, explicó.

Según indicó, el expediente continúa atravesando una instancia de revisión y discusión en la que intervienen distintas áreas municipales y los bloques políticos del Concejo.

“Como bien dijimos, el proyecto se está analizando. Y analizar significa justamente que está en etapa de enriquecimiento. Uno puede trabajar junto al equipo técnico del Ejecutivo, hacer las evaluaciones con áreas correspondientes, pero después el proyecto se presenta para que el resto de los concejales pueda aportar su mirada, señalar las cuestiones a mejorar o bien los aspectos que tal vez quien lo redactó no tuvo en cuenta”, expresó.

Bergroth remarcó que el objetivo central es acompañar a trabajadores y jóvenes que buscan avanzar con una construcción propia en un contexto económico complejo.

“La idea es volver a esa cultura con la que muchos crecimos, la del esfuerzo por tener la casa propia, ahorrar en ladrillos, avanzar de a poco, construir con sacrificio. Hay muchísimos jóvenes y profesionales que tienen ese sueño y creemos que el Estado municipal puede acompañarlos. Me parece súper importante”, afirmó.

La iniciativa no contempla beneficios generalizados ni alcanzará proyectos de alto valor o desarrollos inmobiliarios cerrados. El objetivo es focalizar la medida en viviendas familiares destinadas efectivamente a residencia permanente.

“No se está pensando en eximir construcciones en barrios cerrados ni viviendas con determinadas características de lujo. No hablamos de casas con calefacción central, losa radiante o determinados estándares constructivos elevados. Lo que buscamos es acompañar esa construcción inicial, esa primera vivienda”, aclaró.

Entre los requisitos previstos figura la acreditación de que se trata de una vivienda única, familiar y permanente, además de demostrar que el solicitante no posee otros inmuebles.

“Obviamente tiene que existir una declaración que certifique que se trata de la primera vivienda única y permanente. También se debe acreditar que la persona no posee otro inmueble. Estamos trabajando justamente con las áreas técnicas para ver cómo implementar correctamente estos controles y garantizar que el beneficio llegue realmente a quienes lo necesitan”, señaló.

La semana próxima continuarán las reuniones entre el Concejo Deliberante y áreas como Planeamiento Urbano y Hacienda para evaluar la implementación y el impacto económico de la medida.

“La semana próxima tenemos reuniones pendientes con el área de Planificación Urbana y con la Secretaría de Hacienda para analizar de qué manera puede implementarse. En general el proyecto fue bien recibido y, en las primeras conversaciones en comisión, los distintos bloques mostraron acuerdo con una iniciativa de estas características”, indicó.

Entre los aspectos aún en estudio aparece la posibilidad de fijar límites de superficie y características constructivas para asegurar el alcance social de la propuesta.

Mientras avanza el tratamiento legislativo, la iniciativa suma un nuevo debate sobre el rol del Estado local frente a las dificultades de acceso a la vivienda y las herramientas para acompañar a quienes buscan concretar el proyecto de construir su hogar en Pergamino.