Este es el proyecto que el Ejecutivo envió al Concejo Deliberante por la reforma del ordenamiento urbano

El Consejo de Ordenamiento Urbano Territorial (COUT) emitió este mediodía tres dictámenes sobre el proyecto de ordenanza para el ordenamiento urbano y territorial y resolver la cuestión de unos 450 loteos ilegales en el partido. Con el aval de la Provincia obtenido la semana pasada, el Ejecutivo giró esta tarde la iniciativa al Concejo Deliberante, que comenzará a tratarlo en comisión la semana próxima.

Según pudo saber EL DIA, este mediodía emitieron sus dictámenes respecto a la propuesta del Municipio las facultades de Ingeniería, Arquitectura y Humanidades de la UNLP, y la facultad de Arquitectura de la Universidad Católica. Además, el Consejo Consultivo para el Desarrollo Regional y los Colegios de Arquitectos y de Ingenieros. 

Según trascendió, se emitieron tres dictámenes favorables, en líneas generales a esta primera etapa de la reforma del Código de Ordenamiento Urbano (COU), “con observaciones a tener en cuenta en la segunda fase de cambios”, prevista para mediados de año.

Así lo indicaron fuentes del área de Planeamiento de la Municipalidad, desde donde subrayaron que, con el aval de los organismos provinciales de la semana pasada, ahora el proyecto “está en condiciones de ser girado al Concejo para su aprobación”.

Como viene publicando este diario, la semana pasada la Dirección Provincial de Ordenamiento Territorial (Dpout), la Autoridad del Agua (ADA) y el ministerio de Ambiente aprobaron el proyecto integral de ordenanza que elaboró el Ejecutivo local para reformar el ordenamiento territorial y resolver la situación de unos 450 loteos que habían avanzado en la Ciudad con aprobaciones por ordenanzas no convalidadas por el Estado bonaerense.

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El proyecto determina de forma integral cuatro áreas en el partido de La Plata: una urbana, una periurbana, una rural y una con alto riesgo de inundación. En función de esas zonas es dónde se podrá o no edificar viviendas.
Pero, además, establece las condiciones que deben reunir unos 450 barrios considerados ilegales por no tener aval provincial. Un grupo de ellos, que tengan informes de prefactibilidad y más de 20 viviendas construidas, podrán avanzar con sus tramitaciones. Otros que carezcan de las aprobaciones necesarias pero tengan un área consolidada de construcción podrán empadronarse en condominios indivisos, como una solución intermedia.

En tanto, de aprobarse la ordenanza en el Concejo Deliberante, un tercer grupo que no reúna lo requisitos, no podrá urbanizar en las zonas que habían elegido bajo las condiciones dadas.

Además de fuertes multas para inmobiliarias y desarrolladoras, el proyecto prevé la creación de un listado público de infractores al nuevo COU, que infrinjan, entre otras normativas, la de ofrecer para la venta lotes que no se pueden escriturar por carecer de la aprobación correspondiente.