Tandil: el Concejo aprobó un régimen para regularizar metros cuadrados de construcción

El Concejo Deliberante en Tandil aprobó por unanimidad una ordenanza que crea un "Régimen de Regularización de Metros Cuadrados de la Construcción", con el objetivo de fomentar la declaración de edificaciones existentes sin autorización municipal o con permisos parciales. La normativa establece un plazo de 180 días desde su promulgación para que los propietarios puedan acogerse al beneficio.

El concejal Severiano Mon, impulsor de la iniciativa, explicó que esta medida surge tras la experiencia de un régimen similar implementado en 2019 que no logró el impacto esperado. "Fue necesario modificarlo y generar un nuevo marco normativo que incentivara el proceso. Gracias a esto, logramos un acuerdo para ampliar las categorías incluidas en este beneficio", señaló.

En cuanto a los alcances de la ordenanza, Mon detalló que el Estado municipal dejará de percibir multas en casos donde las construcciones hayan superado ciertos límites, como el factor de ocupación del suelo o la densidad permitida. Sin embargo, aclaró que la norma no se aplicará en el Área Protegida, sino en viviendas unifamiliares y multifamiliares de hasta dos unidades funcionales, usos mixtos que combinen vivienda con un local comercial o depósito menor a 150 metros cuadrados, así como comercios minoristas, servicios y talleres de hasta 500 metros cuadrados, dependiendo de su categoría. También se prevé la regularización de industrias y talleres de hasta 150 metros cuadrados.

Respecto a los beneficios, el concejal destacó que durante los 180 días de vigencia del régimen, las multas se reducirán hasta un máximo del 1,5%, lo que facilitará la regularización de propiedades y agilizará trámites como ventas o sucesiones.

Por último, Mon resaltó que el proyecto contó con el apoyo del Colegio de Técnicos y el Colegio de Arquitectos, quienes participaron en su elaboración y se comprometieron a difundir sus beneficios. "Ellos presentaron el proyecto original, al cual le agregamos. modificaciones para ampliar su alcance. Esperamos que también aporten su granito de arena para regularizar estas situaciones", concluyó.